77410 · Seine-et-Marne
3 408 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Annet-sur-Marne.
À Annet-sur-Marne (77410), un appartement se vend en médiane 3 810 € le m² et une maison 3 387 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 61 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 175 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 118 m² pour 378 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,7 € par m² et par mois, soit environ 835 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Annet-sur-Marne est 5,5 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Annet-sur-Marne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 233 m² | 6 | 450 000 € | 1 931 € | 33 ALL DU NEFLIER |
| 23/12/2025 | Maison | 233 m² | 6 | 450 000 € | 1 931 € | 33 ALL DU NEFLIER |
| 15/12/2025 | Appartement | 75 m² | 2 | 100 000 € | 1 333 € | 62 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 15/12/2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 100 000 € | 2 632 € | 62 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 15/12/2025 | Appartement | 80 m² | 2 | 100 000 € | 1 250 € | 62 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
Le prix médian d'un appartement à Annet-sur-Marne est de 3 810 € le m², celui d'une maison de 3 387 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Annet-sur-Marne porte sur environ 56 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 3 810 € le m², un 50 m² revient à environ 190 500 € et un 70 m² à environ 266 700 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Annet-sur-Marne porte sur environ 118 m² pour 378 000 €. Au prix médian de 3 387 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 338 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Annet-sur-Marne est de 16,7 € par m² et par mois : environ 501 € pour 30 m², 835 € pour 50 m² et 1 169 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Annet-sur-Marne est 5,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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