77410 · Seine-et-Marne
747 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Précy-sur-Marne.
À Précy-sur-Marne (77410), un appartement se vend en médiane 7 049 € le m² et une maison 3 107 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 19 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 435 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 320 000 €.
Une maison coûte donc 56 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,8 € par m² et par mois, soit environ 791 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Précy-sur-Marne est 74,8 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Précy-sur-Marne ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 435 000 € | 8 056 € | 4 RLE DU CIMETIERE |
| 04/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 435 000 € | 15 000 € | 4 RLE DU CIMETIERE |
| 04/12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 435 000 € | 6 042 € | 4 RLE DU CIMETIERE |
| 04/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 435 000 € | 9 667 € | 4 RLE DU CIMETIERE |
| 28/11/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 283 000 € | 5 340 € | 38 B CHE DES LARRIS |
Le prix médian d'un appartement à Précy-sur-Marne est de 7 049 € le m², celui d'une maison de 3 107 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Précy-sur-Marne porte sur environ 51 m² pour 435 000 €. Au prix médian de 7 049 € le m², un 50 m² revient à environ 352 450 € et un 70 m² à environ 493 430 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Précy-sur-Marne porte sur environ 100 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 3 107 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 310 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Précy-sur-Marne est de 15,8 € par m² et par mois : environ 475 € pour 30 m², 791 € pour 50 m² et 1 107 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Précy-sur-Marne est 74,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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