77400 · Seine-et-Marne
10 440 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thorigny-sur-Marne.
À Thorigny-sur-Marne (77400), un appartement se vend en médiane 3 668 € le m² et une maison 3 632 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 162 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 168 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 369 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,6 € par m² et par mois, soit environ 879 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thorigny-sur-Marne est 9,0 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Thorigny-sur-Marne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Thorigny-sur-Marne ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Thorigny-sur-Marne → Estimer une maison à Thorigny-sur-Marne →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 218 500 € | 3 311 € | 10 B RUE VICTOR HUGO |
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 100 000 € | 2 128 € | 10 RUE CORNILLIOT |
| 26/12/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 396 000 € | 2 475 € | 19 RUE DES SABLONS |
| 23/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 165 000 € | 3 300 € | 20 RUE GAMBETTA |
| 18/12/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 415 000 € | 3 374 € | 24 RUE DE LA DHUIS |
Le prix médian d'un appartement à Thorigny-sur-Marne est de 3 668 € le m², celui d'une maison de 3 632 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Thorigny-sur-Marne porte sur environ 47 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 3 668 € le m², un 50 m² revient à environ 183 400 € et un 70 m² à environ 256 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thorigny-sur-Marne porte sur environ 99 m² pour 369 000 €. Au prix médian de 3 632 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 363 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thorigny-sur-Marne est de 17,6 € par m² et par mois : environ 527 € pour 30 m², 879 € pour 50 m² et 1 231 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Thorigny-sur-Marne est 9,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces