77410 · Seine-et-Marne
2 132 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villevaudé.
À Villevaudé (77410), un appartement se vend en médiane 3 353 € le m² et une maison 2 946 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 42 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 198 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 304 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,3 € par m² et par mois, soit environ 914 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villevaudé est 16,9 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Villevaudé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | Appartement | 104 m² | 6 | 340 000 € | 3 269 € | 49 RUE DE LAGNY |
| 28/11/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 240 000 € | 4 364 € | 39 RUE DE LA TOUR |
| 28/11/2025 | Maison | 25 m² | 2 | 240 000 € | 9 600 € | 39 RUE DE LA TOUR |
| 04/11/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 342 700 € | 3 360 € | 1 T RUE DES CROCHE-BOEUFS |
| 31/10/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 280 000 € | 3 544 € | 32 RUE FREDERIC LEVE |
Le prix médian d'un appartement à Villevaudé est de 3 353 € le m², celui d'une maison de 2 946 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villevaudé porte sur environ 65 m² pour 198 000 €. Au prix médian de 3 353 € le m², un 50 m² revient à environ 167 650 € et un 70 m² à environ 234 710 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villevaudé porte sur environ 112 m² pour 304 000 €. Au prix médian de 2 946 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 294 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villevaudé est de 18,3 € par m² et par mois : environ 548 € pour 30 m², 914 € pour 50 m² et 1 279 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Villevaudé est 16,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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