77400 · Seine-et-Marne
3 677 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Dampmart.
À Dampmart (77400), un appartement se vend en médiane 3 877 € le m² et une maison 3 063 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 35 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 42,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 15,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 211 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 320 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,5 € par m² et par mois, soit environ 874 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Dampmart est 3,9 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Dampmart, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 268 345 € | 4 472 € | 10 RUE EMILE BLANCHET |
| 19/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 211 000 € | 2 573 € | 75 RUE DE LAGNY |
| 05/12/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 300 000 € | 2 913 € | 19 B RUE DU CHATEAU |
| 15/10/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 98 200 € | 3 168 € | 13 RUE DE BOURDIN |
| 14/10/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 560 000 € | 11 429 € | 1 B RUE ANTOINETTE LABOUR |
Le prix médian d'un appartement à Dampmart est de 3 877 € le m², celui d'une maison de 3 063 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Dampmart porte sur environ 48 m² pour 211 000 €. Au prix médian de 3 877 € le m², un 50 m² revient à environ 193 850 € et un 70 m² à environ 271 390 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Dampmart porte sur environ 103 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 3 063 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 306 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 42,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 15,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Dampmart est de 17,5 € par m² et par mois : environ 524 € pour 30 m², 874 € pour 50 m² et 1 223 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Dampmart est 3,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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