75003 · Paris
Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Paris 3e Arrondissement.
À Paris 3e Arrondissement (75003), un appartement se vend en moyenne 11 893 € le m² et une maison 1 555 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 4,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 448 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 87 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 36,3 € par m² et par mois, soit environ 1 814 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Paris 3e Arrondissement est 8,4 % plus chère que la moyenne du Paris (10 972 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Paris 3e Arrondissement ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 752 325 € | 10 903 € | 72 RUE DES TOURNELLES |
| 30/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 410 000 € | 8 039 € | 54 RUE CHARLOT |
| 29/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 350 000 € | 12 963 € | 15 RUE DEBELLEYME |
| 29/12/2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 586 538 € | 9 776 € | 15 RUE AU MAIRE |
| 29/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 560 550 € | 13 036 € | 16 RUE DES VERTUS |
Le prix moyen d'un appartement à Paris 3e Arrondissement est de 11 893 € le m², celui d'une maison de 1 555 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Paris 3e Arrondissement porte sur environ 39 m² pour 448 000 €. Au prix médian de 11 893 € le m², un 50 m² revient à environ 594 650 € et un 70 m² à environ 832 510 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025 (−4,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Paris 3e Arrondissement est de 36,3 € par m² et par mois : environ 1 088 € pour 30 m², 1 814 € pour 50 m² et 2 539 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Paris 3e Arrondissement est 8,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 10 972 € le m².
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