75004 · Paris
Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Paris 4e Arrondissement.
À Paris 4e Arrondissement (75004), un appartement se vend en moyenne 12 500 € le m² et une maison 23 741 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 4,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 520 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 90 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 37,8 € par m² et par mois, soit environ 1 888 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Paris 4e Arrondissement est 13,9 % plus chère que la moyenne du Paris (10 972 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Paris 4e Arrondissement ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 343 200 € | 11 834 € | 26 RUE DES LOMBARDS |
| 30/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 260 000 € | 10 833 € | 13 RUE DES DEUX PONTS |
| 30/12/2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 1 550 000 € | 14 091 € | 13 RUE DES ARCHIVES |
| 30/12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 700 000 € | 8 235 € | 14 RUE DU TEMPLE |
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 310 000 € | 10 333 € | 26 RUE DES LOMBARDS |
Le prix moyen d'un appartement à Paris 4e Arrondissement est de 12 500 € le m², celui d'une maison de 23 741 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Paris 4e Arrondissement porte sur environ 41 m² pour 520 000 €. Au prix médian de 12 500 € le m², un 50 m² revient à environ 625 000 € et un 70 m² à environ 875 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025 (−4,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Paris 4e Arrondissement est de 37,8 € par m² et par mois : environ 1 133 € pour 30 m², 1 888 € pour 50 m² et 2 643 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Paris 4e Arrondissement est 13,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 10 972 € le m².
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