Opportunité patrimoniale rare Murs commerciaux emplacement
Paris 3e 75003

Agence FRANCHISE OUEST IMMO Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 semaines Voir l'annonce originale ↗
999 000 €
200 m² 4 995 €/m²
Paris 3e 75003 · FRANCHISE OUEST IMMO

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

24/100

Peu de marge : une offre autour de 970 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des locals à Paris 3e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 995 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 999 000 € — mise en ligne
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Description

FRANCHISE OUEST IMMO VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ une opportunité rare d'investissement patrimonial sur une adresse numéro 1 au coeur de Paris Les Halles, dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale.Murs commerciaux de bar avec Licence 4. Les murs sont loués depuis 2007 au même locataire, garantissant une stabilité locative rare.Le bien est vendu avec locataire en place, sous bail commercial notarié 3/6/9, actuellement sur son troisième bail, avec caution personnelle des gérants, offrant une sécurité optimale du paiement des loyers.Revenus locatifs : 72 000 EUR nets annuels + charges de copropriétéSurface :70 m2 en rez-de-chausséeDeux niveaux de sous-sol exploitablesActif patrimonial rare sur une adresse premium, parfaitement adapté à un investisseur recherchant rendement, sérénité et potentiel de plus-value à long terme.Un bien idéal pour la diversification d'un patrimoine locatif, avec un locataire solide et une exploitation pérenne dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris.Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06x67x11x22x11. Référence 0203a

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