75005 · Paris
Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Paris 5e Arrondissement.
À Paris 5e Arrondissement (75005), un appartement se vend en moyenne 11 709 € le m² et une maison 16 975 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 8,4 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 37 m² et part à 418 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 45 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 34,6 € par m² et par mois, soit environ 1 731 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Paris 5e Arrondissement est 6,7 % plus chère que la moyenne du Paris (10 972 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Paris 5e Arrondissement ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 640 000 € | 11 852 € | 38 RUE DES ECOLES |
| 30/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 389 500 € | 14 981 € | 11 RUE PIERRE NICOLE |
| 30/12/2025 | Appartement | 134 m² | 4 | 2 453 100 € | 18 307 € | 11 RUE PIERRE NICOLE |
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 463 000 € | 15 433 € | 26 RUE DAUBENTON |
| 30/12/2025 | Appartement | 165 m² | 5 | 2 868 000 € | 17 382 € | 21 BD SAINT GERMAIN |
Le prix moyen d'un appartement à Paris 5e Arrondissement est de 11 709 € le m², celui d'une maison de 16 975 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Paris 5e Arrondissement porte sur environ 37 m² pour 418 000 €. Au prix médian de 11 709 € le m², un 50 m² revient à environ 585 450 € et un 70 m² à environ 819 630 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025 (−8,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Paris 5e Arrondissement est de 34,6 € par m² et par mois : environ 1 039 € pour 30 m², 1 731 € pour 50 m² et 2 423 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Paris 5e Arrondissement est 6,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 10 972 € le m².
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