75001 · Paris
Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Paris 1er Arrondissement.
À Paris 1er Arrondissement (75001), un appartement se vend en médiane 12 059 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 277 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 6,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 462 000 € (prix médian).
Côté location, le loyer médian est de 35,4 € par m² et par mois, soit environ 1 769 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Paris 1er Arrondissement est 9,9 % plus chère que la moyenne du Paris (10 972 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 5 m² | 1 | 68 960 € | 13 792 € | 13 RUE DE LA FERRONNERIE |
| 23/12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 819 375 € | 11 073 € | 77 RUE RAMBUTEAU |
| 23/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 390 000 € | 11 143 € | 7 RUE DU LOUVRE |
| 22/12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 304 750 € | 9 831 € | 60 RUE DES LOMBARDS |
| 19/12/2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 480 000 € | 11 429 € | 62 RUE DE L ARBRE SEC |
Le prix médian d'un appartement à Paris 1er Arrondissement est de 12 059 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Paris 1er Arrondissement porte sur environ 41 m² pour 462 000 €. Au prix médian de 12 059 € le m², un 50 m² revient à environ 602 950 € et un 70 m² à environ 844 130 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025 (−6,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Paris 1er Arrondissement est de 35,4 € par m² et par mois : environ 1 061 € pour 30 m², 1 769 € pour 50 m² et 2 477 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Paris 1er Arrondissement est 9,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 10 972 € le m².
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