75002 · Paris
Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Paris 2e Arrondissement.
À Paris 2e Arrondissement (75002), un appartement se vend en médiane 11 115 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 391 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 7,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 37 m² et part à 380 000 € (prix médian).
Côté location, le loyer médian est de 35,0 € par m² et par mois, soit environ 1 749 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Paris 2e Arrondissement est 1,3 % plus chère que la moyenne du Paris (10 972 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 460 000 € | 10 952 € | 11 RUE MARIE STUART |
| 31/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 550 000 € | 10 000 € | 3 RUE DE MARIVAUX |
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 765 000 € | 12 750 € | 21 RUE DE TURBIGO |
| 30/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 225 000 € | 9 000 € | 14 RUE BEAUREGARD |
| 30/12/2025 | Appartement | 103 m² | 5 | 1 975 000 € | 19 175 € | 26 RUE ETIENNE MARCEL |
Le prix médian d'un appartement à Paris 2e Arrondissement est de 11 115 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Paris 2e Arrondissement porte sur environ 37 m² pour 380 000 €. Au prix médian de 11 115 € le m², un 50 m² revient à environ 555 750 € et un 70 m² à environ 778 050 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025 (−7,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Paris 2e Arrondissement est de 35,0 € par m² et par mois : environ 1 049 € pour 30 m², 1 749 € pour 50 m² et 2 449 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Paris 2e Arrondissement est 1,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 10 972 € le m².
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