66750 · Pyrénées-Orientales
12 068 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Cyprien.
À Saint-Cyprien (66750), un appartement se vend en médiane 3 654 € le m² et une maison 4 040 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 620 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 5,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 1,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 31 m² et part à 117 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 57 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 661 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Cyprien est 31,6 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 430 000 € | 2 688 € | 10 RUE ANDRE CHENIER |
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 136 800 € | 2 736 € | 9001 RES LES PIERRES DE JADE |
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 104 500 € | 3 483 € | RUE JOUY D'ARNAUD |
| 30/12/2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 114 000 € | 4 957 € | 2 B AV GEORGES DE LA TOUR |
| 30/12/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 143 000 € | 5 296 € | 9002 RES LES CAPITELLES |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Cyprien est de 3 654 € le m², celui d'une maison de 4 040 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Cyprien porte sur environ 31 m² pour 117 000 €. Au prix médian de 3 654 € le m², un 50 m² revient à environ 182 700 € et un 70 m² à environ 255 780 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Cyprien porte sur environ 57 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 4 040 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 404 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025 (+5,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025 (+1,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Cyprien est de 13,2 € par m² et par mois : environ 397 € pour 30 m², 661 € pour 50 m² et 925 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Cyprien est 31,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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