66200 · Pyrénées-Orientales
3 228 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Latour-Bas-Elne.
À Latour-Bas-Elne (66200), un appartement se vend en médiane 2 608 € le m² et une maison 3 243 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 50 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 6,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 132 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 292 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 630 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Latour-Bas-Elne est 6,1 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Latour-Bas-Elne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 110 000 € | 2 973 € | 1 CHE CHARLEMAGNE |
| 24/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 310 000 € | 2 981 € | 10 RUE JOAN TOCABENS |
| 15/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 200 000 € | 3 077 € | 293 LE VILLAGE |
| 15/12/2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 178 700 € | 2 031 € | 24 AV D ELNE |
| 12/12/2025 | Maison | 242 m² | 6 | 987 200 € | 4 079 € | 388 ELS PADRAGUETS |
Le prix médian d'un appartement à Latour-Bas-Elne est de 2 608 € le m², celui d'une maison de 3 243 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Latour-Bas-Elne porte sur environ 67 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 2 608 € le m², un 50 m² revient à environ 130 400 € et un 70 m² à environ 182 560 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Latour-Bas-Elne porte sur environ 98 m² pour 292 000 €. Au prix médian de 3 243 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 324 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,6 % entre 2024 et 2025 (+6,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Latour-Bas-Elne est de 12,6 € par m² et par mois : environ 378 € pour 30 m², 630 € pour 50 m² et 881 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Latour-Bas-Elne est 6,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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