66200 · Pyrénées-Orientales
2 126 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Théza.
À Théza (66200), un appartement se vend en médiane 2 015 € le m² et une maison 2 308 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 31 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 16,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 1,6 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 13,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 2,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 108 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 249 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 590 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Théza est 27,4 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Théza, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 350 700 € | 2 338 € | 7 CHE DE CAROLUS MAGNUS |
| 14/11/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 168 300 € | 2 550 € | 5 B BD DE L ORATORI |
| 14/11/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 64 000 € | 1 391 € | 1 IMP DU CANAL |
| 03/11/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 250 000 € | 1 923 € | 4 RUE DES GLAIEULS |
| 01/10/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 610 000 € | 4 296 € | 17 RUE DU COL DE LA BATAILLE |
Le prix médian d'un appartement à Théza est de 2 015 € le m², celui d'une maison de 2 308 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Théza porte sur environ 55 m² pour 108 000 €. Au prix médian de 2 015 € le m², un 50 m² revient à environ 100 750 € et un 70 m² à environ 141 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Théza porte sur environ 101 m² pour 249 000 €. Au prix médian de 2 308 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 230 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 16,4 % entre 2024 et 2025 (−1,6 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 13,1 % entre 2024 et 2025 (+2,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Théza est de 11,8 € par m² et par mois : environ 354 € pour 30 m², 590 € pour 50 m² et 825 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Théza est 27,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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