66200 · Pyrénées-Orientales
3 782 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Alénya.
À Alénya (66200), un appartement se vend en médiane 2 332 € le m² et une maison 2 642 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 52 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 32,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 1,3 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,5 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 109 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 290 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 623 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Alénya est 16,0 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Alénya, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Alénya ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Alénya → Estimer une maison à Alénya →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 582 200 € | 3 907 € | 11 RUE PECHEURS |
| 03/12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 75 000 € | 2 273 € | 5001 F COLOMINA DE LES RIBES |
| 01/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 108 000 € | 1 895 € | 20 AV JEAN JAURES |
| 17/11/2025 | Appartement | 135 m² | 4 | 191 000 € | 1 415 € | 9001 F AV JOLIOT CURIE |
| 13/11/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 71 000 € | 2 088 € | 5001 F COLOMINA DE LES RIBES |
Le prix médian d'un appartement à Alénya est de 2 332 € le m², celui d'une maison de 2 642 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Alénya porte sur environ 42 m² pour 109 000 €. Au prix médian de 2 332 € le m², un 50 m² revient à environ 116 600 € et un 70 m² à environ 163 240 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Alénya porte sur environ 104 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 2 642 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 264 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 32,6 % entre 2024 et 2025 (−1,3 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025 (−0,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Alénya est de 12,5 € par m² et par mois : environ 374 € pour 30 m², 623 € pour 50 m² et 872 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Alénya est 16,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces