66200 · Pyrénées-Orientales
9 511 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Elne.
À Elne (66200), un appartement se vend en médiane 2 410 € le m² et une maison 2 430 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 167 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 23,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 6,3 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 14,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 1,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 128 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 602 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Elne est 13,2 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 50 annonces à Elne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Elne ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 184 500 € | 2 527 € | 8 RUE EUGENE POTTIER |
| 30/12/2025 | Maison | 30 m² | 3 | 121 993 € | 4 066 € | 4 IMP DE SAINT JOSEPH |
| 23/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 172 000 € | 1 870 € | 21 RUE GEORGES BRASSENS |
| 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 122 000 € | 2 033 € | 26 CHEM DE MONTESCOT A ST MARTIN |
| 23/12/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 92 000 € | 1 704 € | 1 RUE DE L EGLISE |
Le prix médian d'un appartement à Elne est de 2 410 € le m², celui d'une maison de 2 430 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Elne porte sur environ 62 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 2 410 € le m², un 50 m² revient à environ 120 500 € et un 70 m² à environ 168 700 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Elne porte sur environ 85 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 430 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 243 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 23,4 % entre 2024 et 2025 (−6,3 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 14,0 % entre 2024 et 2025 (+1,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Elne est de 12,0 € par m² et par mois : environ 361 € pour 30 m², 602 € pour 50 m² et 842 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Elne est 13,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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