66280 · Pyrénées-Orientales
5 698 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saleilles.
À Saleilles (66280), un appartement se vend en médiane 2 495 € le m² et une maison 2 733 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 64 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 5,0 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 5,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 117 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 288 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 645 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saleilles est 10,1 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Saleilles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 80 000 € | 1 905 € | 20 RUE DE LA CERDAGNE |
| 23/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 355 900 € | 2 966 € | 7 RUE DU MACABEU |
| 22/12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 187 725 € | 2 761 € | 203 LE VILLAGE |
| 19/12/2025 | Appartement | 130 m² | 3 | 150 000 € | 1 154 € | 243 MAS CARCASSONNE |
| 19/12/2025 | Appartement | 130 m² | 3 | 150 000 € | 1 154 € | 243 MAS CARCASSONNE |
Le prix médian d'un appartement à Saleilles est de 2 495 € le m², celui d'une maison de 2 733 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saleilles porte sur environ 55 m² pour 117 000 €. Au prix médian de 2 495 € le m², un 50 m² revient à environ 124 750 € et un 70 m² à environ 174 650 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saleilles porte sur environ 112 m² pour 288 000 €. Au prix médian de 2 733 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 273 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,8 % entre 2024 et 2025 (−5,0 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025 (−5,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saleilles est de 12,9 € par m² et par mois : environ 387 € pour 30 m², 645 € pour 50 m² et 902 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Saleilles est 10,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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