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Appartement à vendre Nice
Nice 06000

Agence BRING'S Réseau et agence immobilière Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
390 000 €
60 m² 3 pièces 6 492 €/m² DPE C
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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Nice

6 492 €/m²
Prix demandé au m²
5 950 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 879 €/m²
↗ 9,1 % au-dessus du marché
3,8%
Rendement locatif brut estimé
1 227 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 372 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local
  • Proposé par 18 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 17 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

KW HLC (via Bien'ici) 379 000 € -2,8 % Cimiez résidences (via Bien'ici) 389 000 € Brun Immo Soleil (via Bien'ici) 390 000 € SESAM'IMMOBILIER (via Bien'ici) 395 000 € +1,3 % CGG Immobilier (via Bien'ici) 395 000 € +1,3 % MIDEM NICE OUEST IMMOBILIER (via Bien'ici) 398 000 € +2,1 % Tourrette-Levens 399 000 € +2,3 % Les Chasseurs Immobilier 399 000 € +2,3 % AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER (via Bien'ici) 399 000 € +2,3 % Immobilière Victor Hugo (via Bien'ici) 399 000 € +2,3 % Cabinet Immobilier Nice (via Bien'ici) 399 000 € +2,3 % Reutter Invest (via Bien'ici) 399 000 € +2,3 % Les Chasseurs Immobilier (via Bien'ici) 399 000 € +2,3 % EMPIRE ESTATES (via Bien'ici) 399 000 € +2,3 % CENTURY 21 Lafage Transactions (via Bien'ici) 399 000 € +2,3 % AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER (via Bien'ici) 399 000 € +2,3 % leprince® immobilier (via Bien'ici) 399 000 € +2,3 %

Prix au m² des appartements à Nice sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 492 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
03/10/2026 390 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

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Description

APPARTEMENT T3 LUMINEUX, CALME ET FONCTIONNEL – NICEUne distribution optimisée, beaucoup de lumière, une chambre parentale avec douche et WC privatifs et le calme du triple vitrage.Au 3e étage avec ascenseur, ce T3 de 60,07 m² (loi Carrez), en excellent état, offre une distribution fonctionnelle : entrée de 5,88 m², séjour lumineux de 23,29 m² (exposition nord-ouest) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, chambre parentale de 14,35 m² avec salle d'eau et WC privatifs, seconde chambre de 10,41 m² (bureau ou chambre d'amis), seconde salle d'eau avec WC, buanderie, balcon d'environ 10 m² et cave de 1,30 m². Le triple vitrage PVC/aluminium procure un vrai calme en plein centre. Climatisation (pompe à chaleur air/air).LES ALENTOURSQuartier central et vivant de Nice : commerces et transports en commun à proximité immédiate.INFORMATIONS FINANCIÈRES ET COPROPRIÉTÉPrix de vente : 390 000 € honoraires d'agence inclus, soit 370 500 € hors honoraires. Honoraires d'agence de 19 500 € TTC (soit 5 % TTC du prix de vente honoraires inclus) à la charge du vendeur.Taxe foncière : 1 618 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété (loi du 10 juillet 1965). Nombre de lots de la copropr...

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