Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 376 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 459 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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NICE – PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS-BEAU 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 70 m² AVEC ASCENSEURÀ 100 mètres de la Promenade des Anglais et du prestigieux Carré d'Or, découvrez ce très agréable 3 pièces traversant Est-Ouest d'une surface totale de 70 m², situé dans un bel immeuble niçois avec ascenseur.Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, cet appartement séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et le charme de son parquet.L'appartement se compose de :Une entrée desservant harmonieusement les différentes pièces ;Un beau séjour / salle à manger lumineux, agrémenté d'un parquet au sol ;Une cuisine séparée semi-équipée ;Deux belles chambres avec placards, chacune bénéficiant de parquet au sol ;Une salle d'eau ;Des toilettes indépendantes.Les atoutsEmplacement exceptionnel, à 100 m de la Promenade des Anglais et du Carré d'Or ;Appartement traversant Est-Ouest, lumineux et ensoleillé ;Vue dégagée ;Belle surface totale de 70 m² ;Deux chambres avec rangements ;Parquet dans le séjour et les chambres ;Immeuble avec ascenseur ;Porte blindée ;Fenêtres double vitrage ;Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la mer.Charg...
