Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 357 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 223 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 379 000 € | — mise en ligne |
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EN EXCLUSIVITE CETTE PETITE MAISON 3 PIECES AVEC JARDIN ET PISCINE AU CALME A NICE , Saint-Pierre-de-FericAu rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte, WC, dressing.À l'étage : deux chambres et une salle de bain.En sous-sol, une cave d'environ 31 m2 à aménager selon vos envies : salle de jeux, de sport ou cinéma privé.Un beau jardin en angle, parfait pour installer un jacuzzi et profiter du soleil.Aucun travaux à prévoir, place de parking privative, secteur recherché, au calme dans une résidence avec piscine et à deux pas des écoles.Découvrez cette maison jumelée rare et pleine de charme. Environ 61 m² Loi Carrez. de surface totale dont 44,60 m² .Une maison coup de coeur, à visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 877.00 € et 1187.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre consei...
