Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 375 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 579 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 398 000 € | — mise en ligne |
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Nice Vauban, dans une résidence récente (2021), proche tramway, supermarché, tous commerces et services, lumineux 3 pièces de 60,50 m2 + terrasse au Sud de 14 m2. Triple vitrage, ascenseur, eau froide et eau chaude compris dans les faibles charges, climatisation réversible dans le séjour et une chambre, DPE: B (94 ) / GES: A (3 ), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 630 EUR et 852 EUR (prix moyens des énergies, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Vendu cuisine semi-équipée, et avec un emplacement de parking en sous-sol disposant d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Midem Immobilier 04 93 725 919, ou Jean-Pierre CHAPPE 06 22 04 58 45Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
