Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 382 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 583 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ A SAISIR – Splendide T3 de Grand Standing Nice – Quartier des Musiciens / Carré d'Or Calme AbsoluCe Bijou est de retour sur le marché suite à un refus de financement,Situé au 37 rue Paul-Déroulède, au coeur du centre-ville de Nice dans un des quartiers les plus prisés, se dévoile un trois-pièces d'exception de plus de 60 m2 niché au 4ème étage sur 5, d'un immeuble Art déco élégant, chef-d'oeuvre de 1935 signé Honoré Aubert. Ce lieu rare incarne à la perfection l'alliance du charme d'époque et du confort contemporain.Dès le seuil franchi, la lumière du Sud inonde les volumes. Le séjour, généreux et raffiné, s'ouvre sur un balcon intime orienté plein Sud sur cour, offrant un havre de paix en retrait de l'agitation citadine. Les lignes du parquet en chevron, la belle hauteur sous plafond et la rénovation soignée dégagent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. La cuisine, ouverte sur la pièce à vivre, joue la carte du design et de la praticité : mobilier sobre, finitions mates, rangements discrets et toute équipée au niveau électroménager.Côté nuit, deux chambres élégantes préservent intimité et sérénité. Les ouvertures apportent une lumière naturelle constan...
