Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nice
6 583 €/m²
Prix demandé au m²
5 102 €/m²
Médiane DVF du secteur (43 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 879 €/m²
↗
29,0 %
au-dessus du marché
3,7%
Rendement locatif brut estimé
1 226 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 372 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 29 % au-dessus du marché local
Proposé par 18 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 17 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 583 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
395 000 €
— mise en ligne
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Description
Dans un immeuble récent joli 3P avec terrasse. Séjour avec cuisine US semi-équipée. 2 chambres. Terrasse 15 m2 Sud Est. Cave et parking sous-sol. Calme. Vue dégagée jusqu'à la mer.Proche commerces et desserte par bus.
