Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 381 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 459 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le très recherché secteur Rue de France, à seulement quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages, découvrez ce beau 3 pièces de 61,77 m², situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur. L’appartement se compose d’un spacieux séjour de plus de 25 m², offrant de beaux volumes, de deux chambres, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau. Son exposition Est/Ouest et sa configuration traversante lui apportent une agréable luminosité. En bon état général, il séduit notamment par ses volumes et son parquet qui apporte du cachet aux pièces de vie et aux chambres. Une cave de 5,8 m² complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : plages à environ 190 mètres, commerces, transports, supermarchés et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec la mer.
