Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 467 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 307 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 490 000 € | — mise en ligne |
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NICE, rue de France, à deux pas de la Promenade des Anglais et du tramway d'Alsace Lorraine, dans une résidence de standing avec gardien, 3 pièces de 78 m2, entièrement rénové, traversant est-ouest, ensoleillé.Cet appartement se compose :- d'une entrée- d'un séjour de 28m2 ensoleillé avec sol en marbre- d'une cuisine séparée équipée- de deux chambres avec sol en parquet- d'un dressing- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes- de toilettes invitésL'appartement en bon état, est équipé de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques.Une cave complète ce bien. Possibilité de parking en sus.Charges 239€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, gardien).Taxe foncière 2031€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr'Honoraires charge acquéreurHonoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'...
