Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nice
6 255 €/m²
Prix demandé au m²
5 045 €/m²
Médiane DVF du secteur (141 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 879 €/m²
↗
24,0 %
au-dessus du marché
3,9%
Rendement locatif brut estimé
1 630 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 470 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 24 % au-dessus du marché local
Proposé par 26 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 25 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 255 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
499 000 €
— mise en ligne
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Description
NICE - CIMIEZ/RIMIEZ : Dans résidence de standing, beau 3P d'environ 80 m2 en rez-de-jardin, composé d'une séjour avec cuisine, une salle de bain avec WC, une salle de douche avec WC, deux chambres.
L'appartement donne sur un magnifique extérieur de 130m2 environ composé d'une terrasse couverte et d'un jardin.
Vendu avec une cave et possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix.
Appartement climatisé.
Stationnement 2 roues dans la copropriété.
Appartement actuellement loué 1680 €/mois charges comprises (hors garage).
Location meublée (FIN BAIL 17/11/2027).
Visite virtuelle disponible sur demande
Nombre de lots de copropriété : 149 (DONT 44 à usage d'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
