Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nice
6 266 €/m²
Prix demandé au m²
5 938 €/m²
Médiane DVF du secteur (467 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 879 €/m²
↗
5,5 %
au-dessus du marché
3,9%
Rendement locatif brut estimé
1 614 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
38/100
Peu de marge
: une offre autour de 472 000 €
(environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 26 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 25 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 266 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
495 000 €
— mise en ligne
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Description
NICE - RUE DE FRANCE : Charmant appartement de 3 pièces entièrement rénové (travaux en cours), idéalement situé rue de France, à proximité immédiate des commerces et commodités. Niché au deuxième étage d'un immeuble de standing avec gardien, cet appartement traversant offre une disposition attrayante : un vaste séjour ouvrant sur un balcon filant orienté à l'Est, une cuisine séparée, une grande chambre avec placard ayant également accès au balcon, un petit dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées et une seconde chambre. Le bien est vendu avec une cave et il est possible d'acquérir une place de parking en supplément.
