Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 472 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 266 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du très prisé quartier des Musiciens, à quelques minutes à pied de la place Masséna, de la Promenade des Anglais, de la gare SNCF et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové avec des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Situé au sein d'une résidence de standing avec gardienne, cet appartement bénéficie d'un rez-de-chaussée surélevé offrant à la fois confort, sécurité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond qui confère à la pièce de vie une agréable sensation d'espace et met en valeur le cachet de l'appartement. Le séjour, lumineux et chaleureux, constitue un véritable espace de réception. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec rangements intégrés, offrant calme et confort. Une superbe salle d'eau contemporaine aux finitions soignées ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. Les prestations de qualité, telles que le double vitrage et la domotique, garantissent un excellent niveau de confort et une utilisation...
