Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nice
6 188 €/m²
Prix demandé au m²
5 983 €/m²
Médiane DVF du secteur (495 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 879 €/m²
↗
3,4 %
au-dessus du marché
4,0%
Rendement locatif brut estimé
1 634 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
28/100
Peu de marge
: une offre autour de 478 000 €
(environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Proposé par 26 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 25 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 188 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
495 000 €
— mise en ligne
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Description
NICE – Rue de France
Emplacement d’exception – À 100 m de la Promenade des Anglais
Dans un immeuble de standing avec parties communes récemment rénovées et gardien, découvrez ce 3 pièces de 80 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage.
Appartement traversant Sud/Est, lumineux toute la journée, composé de :
Un séjour spacieux
Une cuisine indépendante
Deux chambres avec placards
Un dressing
Une salle de douche avec WC
Un WC indépendant
Balcon filant
Vendu avec cave
Parking en sous-sol en supplément
