Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nice
6 299 €/m²
Prix demandé au m²
5 887 €/m²
Médiane DVF du secteur (580 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 879 €/m²
↗
7,0 %
au-dessus du marché
3,9%
Rendement locatif brut estimé
1 606 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
38/100
Peu de marge
: une offre autour de 472 000 €
(environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 26 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 25 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 299 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
495 000 €
— mise en ligne
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Description
Votre agence immobilière à Nice ( Anjelika BORISSOV 06 62 33 54 22 ) vous présente à la vente dans un environnement agréable à vivre à deux pas de la plage et toutes commodités, un bel appartement de 3 pièces de superficie de 78 m2. Dans une belle copropriété avec une réception à l'accueil. Le bien est en parfait état composé d'une entrée -séjour, deux chambres au calme, beau parquet au sol, une cuisine de 10,45 m2 à créer, SDE avec wc et wc invité. Une cave en sous sol. Une place de parking en sous sol en sus.Dossier complet sur demande: [email protected]été de 1 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1.00 euros. Anjelika BORISSOV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834597684 - Nice.
