Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 469 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 308 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 492 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 78 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 8 étages avec ascenseur. Entièrement rénové en 2023, cet appartement allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la ville. Les deux balcons vous invitent à profiter des doux moments de détente en plein air. Les trois pièces, dont deux chambres, sont conçues pour votre confort, avec une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants pour plus de praticité.La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.Les parties communes, en excellent état, reflètent le prestige et le luxe de cet immeuble. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement élégant et fonctionnel.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copro...
