Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Peu de marge : une offre autour de 276 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 440 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 289 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Elodie Olivier vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSITE - NANTES - T4 - 84m² - FACE LOIRE VUE PANORAMIQUE - EXPOSITION SUD - 3 CHAMBRES - DPE B - PARKING SOUS-SOL - ASCENSEUR - BALCON - Gare à pied.Cet appartement, situé dans un immeuble de standing, se compose : d'un séjour/cuisine traversant de 31m² donnant sur un balcon de 10m², de 3 chambres (entre 11 et 13m²) avec placards, d'une salle de bains avec un WC, d'un WC séparé et d'un cellier.À l'extérieur :Un balcon avec une vue imprenable sur la Loire.LES PLUS:DPE B - vue Loire - pas de travaux à prévoir - un stationnement en sous-sol - à 5 minutes de marche de la gare - BUSWAY ligne 5 au pied de l'immeuble - Résidence agréable pour sa tranquillité et sa qualité de vie entre voisins. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.67€ par mois (soit 3212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.L...
