Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Peu de marge : une offre autour de 270 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 342 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Carine MOISDON vous propose: APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING en sous sol-Je vous invite à découvrir ce bel appartement au 2 -ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2022) fermée et sécurisée.Bien agencé , parfaitement entretenu et joliment décoré, il ne peut que vous séduire !Cet appartement propose, une entrée, une belle pièce de vie LUMINEUSE( env.30 m2) avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec WC , une salle d'eau et un WC séparé.La terrasse permet de profiter d'un extérieur orienté S-OUn stationnement (PMR) en sous sol complète ce bien.Les atouts : Bien sous décennale , chauffage urbain , proximité des commerces( boulangerie, caviste , supermarché...marché le jeudi matin), des cabinets médicaux et pharmacie , des transports (C 2, C 20 , bus 86, 96,59 ) et des écoles - accès rapide périphérique.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par...
