Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 264 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 730 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse - Saint Martin-du-Touch, dans une résidence de 2011, chemin du Touch au deuxième et dernier étage sans ascenseur, appartement T4 de 75m² avec une terrasse de 96m² plus un balcon de 7m².Une entrée avec placard vous amène vers sa pièce de vie traversante de 34m² qui s'ouvre côté cuisine sur un balcon et côté séjour sur une grande et très agréable terrasse en partie couverte de 96m².Le coin nuit vous offre 3 chambres avec rangements qui sont desservies par une salle de bains et des toilettes indépendantes.Deux places de parking en sous-sol complètent cet appartement dont l'emplacement à proximité de la coulée verte avec accès rapide à la rocade et le très beau volume de son espace extérieur finiront de vous séduire.Copropriété de 102 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1884.08 euros.
