Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 252 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 560 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 267 000 € | — mise en ligne |
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Notre agence a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T4 situé au sein d'une copropriété des années 1990, dans le secteur recherché de Guilheméry / Bonhoure L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse couverte, offrant un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur dans un environnement calme et intimiste. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de rangements. Une place de parking privative aérienne ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Référence agence : 6247
