Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
3 959 €/m²
Prix demandé au m²
4 288 €/m²
Médiane DVF du secteur (166 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↘
7,7 %
sous le marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
1 021 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
13/100
Peu de marge
: le prix laisse peu de place à une offre basse.
Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 23 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 22 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 959 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
289 000 €
— mise en ligne
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Description
Au coeur du Busca, à 5 minutes du jardin des plantes venez découvrir ce sublime appartement de 4 pièces.
Il se compose d'une entrée avec cuisine, un séjour donnant accès à une terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain avec wc séparée.
Proche de toutes commodité et commerces.
Vous serez séduit par ces volumes
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Référence agence : 15239
