Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
3 713 €/m²
Prix demandé au m²
3 271 €/m²
Médiane DVF du secteur (273 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
13,5 %
au-dessus du marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
1 047 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
38/100
Peu de marge
: une offre autour de 265 000 €
(environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 23 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 22 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 713 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
278 000 €
— mise en ligne
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Description
TOULOUSE Prox cinique Pasteur et place de la patte d'oieL'impression d'être dans une maison !Venez découvrir cet agréable T4 en duplex d'environ 75 m2, avec entrée totalement indépendante, Terrasse.Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte donnant directement sur l' extérieur, sde et WC.À l'étage : 3 chambres, salle de bains et WC indépendant.Un parking en sous-sol complète ce bien. Idéal pour une famille, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des transports, du métro patte d'oie, de la clinique Pasteur, des Arènes, de la Cartoucherie.....
