Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 396 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 911 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 410 000 € | — mise en ligne |
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Face au JARDIN DES PLANTES, T4 traversant SH 84 m2, au 2ème étage sans asc d'un petit immeuble des années 70 constitué de 8 appartements avec vue exclusive sur JDP. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un séjour/salle à manger avec possibilité d'ouverture sur la cuisine, 3 chambres de 10m2, 11m2 et 12m2, salle de bains et WC séparé. Chauffage central au gaz. Balcon sur chambre, séjour et cuisine. Stationnement dans cour partagée, cellier en rez-de-chaussée et garage à vélos. Prix demandé : 410 000 EUR FAI Charges de copropriété annuelles : 1850 EUR Taxe foncière : 1800 EUR Informations et visites : Pierre ANDRAU / ANDRAU Immobilier 06.75.03.57.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
