Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 398 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 965 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 422 000 € | — mise en ligne |
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Rare opportunité proche de la Place de l'Ormeau : découvrez ce magnifique T4 de 85m² en dernier étage avec balcon exposé plein Sud.Dès l'entrée, ce bien séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour avec cuisine ouverte de 25m² crée un espace de vie moderne et convivial, prolongé par un balcon.Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement savourer un cadre de vie paisible au quotidien.Les trois chambres avec placards intégrés offrent confort et fonctionnalité, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à ceux qui recherchent espace et confort moderne. Une salle de bain & une salle d'eau équipées ainsi que des prestations de qualité renforcent immédiatement la sensation de bien-être.Deux places de parking en sous-sol viennent compléter cette belle opportunité.À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, vous profitez ici d'un environnement recherché mêlant tranquillité et vie de quartier dynamique.Profitez également de la TVA réduite sous conditions de ressources, une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse.Contactez-moi d...
