Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 391 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 846 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 414 750 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE – RUE ALDEGUIER | APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 3 CHAMBRES – ASCENSEUR – PARKING À proximité du centre commercial Firmis et de la future ligne C du métro, découvrez cet appartement entièrement rénové et climatisé, situé au sein d’une jolie petite copropriété sécurisée avec parc arboré. Accessible sans aucune marche grâce à l’ascenseur, l’appartement bénéficie d’une agréable vue dégagée sur les jardins de la résidence, offrant un environnement calme et verdoyant. Rénové avec soin, il propose de belles prestations : parquet massif, climatisation, double vitrage, cuisine neuve entièrement équipée et nombreux placards réalisés sur mesure. Son agencement permet différentes configurations selon les besoins : trois chambres ou deux chambres et un bureau. Une grande salle d’eau complète l’ensemble. Une place de parking privative, une cave ainsi qu’un local à vélos sont compris avec l’appartement. Un bien confortable, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille recherchant la tranquillité d’une résidence avec parc, tout en restant à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Vendu avec une place de parking, une cave. La copropriété dispose d’un...
