Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 398 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 036 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 423 000 € | — mise en ligne |
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'LE PANORAMIQUE ' Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 traversant de 84 m2, véritable havre de paix suspendu entre ciel et ville. Situé au 9e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence moderne et sécurisée au coeur de l'écoquartier dynamique très recherché de la Cartoucherie, ce bien rare offre des prestations uniques et une luminosité absolue grâce à sa triple exposition. Une configuration recherchée: Une grande pièce de vie climatisée et baignée de soleil avec cuisine ouverte de qualité parfaitement agencée qui se prolonge naturellement vers l'exterieur. Les deux terrasses privatives et le balcon deviennent le théâtre d'un spectacle quotidien, avec un panorama spectaculaire et sa vue à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées. Côté nuit, nous avons trois belles chambres, toutes accés terrasse. . Une salle de bain contemporaine avec une baignoire ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche. Le confort absolu: un emplacement de parking sécurisé en sous-sol avec borne de recharge pour voiture éléctrique,un atout indispsensable et rare sur le secteur. LES PLUS+++: Emplacement; écoles et commerces; chauffage et eau chaude raccordés à l'incinérateur des...
