Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 398 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 024 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 422 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse L'Ormeau, profitez d'un appartement 4 pièces de plain-pied avec balcon, en dernier étage. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence intimiste, cet appartement de 4 pièces dispose d'un séjour/cuisine ouvrant sur le balcon de 8m2, bien exposé. Son espace nuit est composé de 3 grandes chambres avec placards intégrés dont une avec une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien. Avec une place de parking sécurisée dans la résidence. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 300 mètres de la Place de l'Ormeau, des commerces, des transports et de la future ligne de métro. Parc, bus et accès rapide au périphérique à proximité immédiate. NB : Le prix est annoncé avec une TVA réduite (accession soumise à conditions). Son prix normal est de 480 Ke. Nous contacter pour en savoir plus.
