Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 376 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 640 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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DERNIER ÉTAGE – 86 M² – CLIMATISATION - TERRASSE 30 M² – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE Situé à Toulouse (31300), dans un secteur recherché, cet appartement bénéficie d’un **emplacement privilégié**, à proximité immédiate du métro Patte d’Oie, du tramway et à quelques minutes du **pôle multimodal des Arènes**. Commerces, services et commodités sont également accessibles à pied, offrant un quotidien particulièrement pratique. Au **dernier étage d’une résidence de 2014 bien entretenue**, cet appartement **traversant de 86 m²** séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement parfaitement pensé. UNE SUPERBE TERRASSE DE PRÈS DE 30 M² Son véritable atout : une **grande terrasse de presque 30 m²**, avec vue dégagée, qui prolonge naturellement l’espace de vie. Un véritable espace supplémentaire, idéal pour les repas en extérieur, les moments de convivialité ou simplement pour profiter d’un cadre agréable au quotidien. UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET SOIGNÉ L’appartement offre une **pièce de vie de plus de 33 m²**, baignée de lumière, réunissant salon, séjour et une **cuisine haut de gamme entièrement équipée**. La cuisine de qualité de marque Arthur Bonnet,...
