Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 242 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 580 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 254 000 € | — mise en ligne |
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Immo de France a le plaisir de vous présenter de très joli t3 en duplex en plein coeur du centre-ville de Toulouse , entre les quartiers Marengo et Guilhemery, sur la rive du Canal du Midi.Au sein d'une copropriété récente de 15 LOGEMENTS seulement, cet appartement situé au 3ème et dernier étage vous séduira par ses deux terrasses dont une dès l'entrée et une autre type tropézienne l'étage.Au 1er niveau vous trouverez le salon et la cuisine aménagée, ainsi qu'un wc séparé.A l'étage, deux belles chambres, équipée de placard, et une salle de bains.Un local à vélo complète ce bien, Vous retrouvez tous les commerces de proximité à deux pas de la résidence : boulangerie, épicerie, supérette, pharmacie, et le quartier Saint AUBIN à 2 min à pied, le bus au pied de la résidence, et la gare à 700 m, Ce logement est vendu sous le dispositif BRS (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
