Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 266 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 127 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 282 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE SAINT-MICHEL APPARTEMENT T3 TRAVERSANT AVEC BALCON-TERRASSE ET STATIONNEMENT SÉCURISÉÀ deux pas du Palais de Justice, au coeur du quartier Saint-Michel, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant, situé au premier étage d'un ensemble immobilier bénéficiant de vastes espaces extérieurs arborés et paysagers.Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon-terrasse exposé plein sud. Cet espace extérieur offre une vue sur les jardins calmes et verdoyants de la copropriété, un véritable havre de tranquillité en plein coeur de la ville.Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable circulation de l'air.Stationnement sécurisé au pied de l'immeuble vient compléter les prestations de ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché de Toulouse.Un quartier dynamique qui se réinvente !Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, l'appartement profite de tous les atouts du quartier Saint-Michel : commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires et transports en commun, avec notamment le métro et le tramway accessibles à pied.L...
