Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 264 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 086 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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Dans le très recherché quartier du Busca, à deux pas des commerces et avec une agréable vue sur le Canal du Midi, découvrez ce charmant T3 d’environ 55 m² situé au sein d’une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, l’appartement offre de belles prestations et un cadre de vie particulièrement confortable. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, pensée dans un esprit à la fois moderne et fonctionnel. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète : électricité neuve, double vitrage, chauffage électrique, finitions soignées… Un bien clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie toulousaine dans l’un des quartiers les plus appréciés de la ville. À proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades le long du Canal du Midi, cet appartement réunit emplacement, confort et qualité de rénovation. Prix: 280 000€ dont 11 200 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 268 800 €. DPE: E Charges: 94,62€/mois Cave en sous-sol. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 459€ € et 1 973€ par an. Nbre de lots: 131 lots principaux. Les inform...
