Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 246 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 526 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 258 000 € | — mise en ligne |
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-Esprit "Cocon" et volumes généreux pour ce joli T3 de 57 m² (loi carrez) et de 90 m² de surface au sol situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété au calme dans le quartier Guilhemery/Côte Pavée. -Cet appartement combine idéalement le charme de l'ancien et le cachet des sous-pentes. Ses volumes atypiques séduiront les amoureux des lieux de caractère. Grâce à ses 90 m² de surface au sol, vous bénéficiez de zones de vie et de stockage bien au-delà des 57 m² habitables. Ses espaces mansardés apportent un cachet indéniable et une sensation d'espace incomparable. Composé de 3 pièces dont 2 chambres offrant confort et intimité, agrémenté d'une salle de bain et d'un WC, cet appartement bien agencé saura satisfaire les besoins quotidiens de ses occupants. -Ce bien se trouve dans un quartier calme près du centre ville. Vous pourrez soit vous déplacer à pied soit profiter des bus à proximité.Les différents établissements scolaires aux alentours offrent ainsi un cadre de vie pratique et propice à l'épanouissement familial. De plus, la présence d'une crèche à proximité en fait un choix attractif pour les jeunes parents. L'exposition ouest de la propriété promet des journées lumin...
