Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 253 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 911 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 200 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE - Quartier cimetière Saint Cyprien. Le Cabinet Bedin vous présente un T3 rénové. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage, possède une cuisine équipée, une pièce de vie avec balcon, deux chambres dont une avec un balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave et un garage complètent le bien. L'appartement est vendu libre de toute occupation. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dans un secteur calme, privilégié et très recherché. Informations disponibles dans le DPE pour passer sans trop de frais de E à C. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 et 2140 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété , Charges annuelles 1100. 00 Euros , Surface Carrez 54. 9m²
