Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 262 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 877 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 278 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse Rue des Fontaines - Proche RavelinAu sein d'une petite copropriété de 15 logements, je vous propose ce T3 traversant de 57m2 au 1er étage avec ascenseur.Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon de 6m2 au calme, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau - WC.Une place de parking privative au rez-de-chaussée vient compléter ce bien.Emplacement privilégié à Toulouse, dans le secteur Patte d'Oie / Bourrassol, à quelques minutes de Saint-Cyprien et du centre-ville. Le quartier bénéficie d'une vraie vie de proximité avec commerces, écoles et services, tout en étant particulièrement bien desservi par les transports en commun : métro ligne A, bus et accès rapide au tramway. La proximité de la Cartoucherie, de la Garonne et des principaux axes de circulation renforce l'attractivité du secteur.Si vous recherchez un appartement confortable, au calme et à proximité de toutes les commodités, alors il est fait pour vous !Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2...
