Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
4 982 €/m²
Prix demandé au m²
4 233 €/m²
Médiane DVF du secteur (282 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
17,7 %
au-dessus du marché
3,4%
Rendement locatif brut estimé
797 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 268 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 18 % au-dessus du marché local
Proposé par 17 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 16 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 982 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
284 000 €
— mise en ligne
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Description
Toulouse Matabiau Hyper Centre Bel Appartement T3 Notre agence a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 situé au 2ème étage d'une copropriété ancienne et sécurisée. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un wc séparé. A proximité des commerces, de la vie hyper centre, du métro Jean Jaures ligne A/B, écoles et lycées. A visiter sans tarder !
Référence agence : 6383
